前瞻产业研究院《旅游项目开发可行性研究报告》
1.2.1 前瞻可行性研究步骤
1.2.2 旅游项目可行性研究基本内容
(1)项目名称
(2)项目建设背景
(3)项目承办单位
(4)项目建设用地
(5)项目建设期限
(6)项目建设内容与规模
(7)项目开发建设模式
(8)旅游可行性研究报告编制依据
1.2.3 前瞻对旅游项目可行性研究结论
(1)前瞻项目政策可行性研究结论
(2)前瞻产品方案可行性研究结论
(3)前瞻建设场址可行性研究结论
(4)前瞻工艺技术可行性研究结论
(5)前瞻设备方案可行性研究结论
(6)前瞻工程方案可行性研究结论
(7)前瞻经济效益可行性研究结论
(8)前瞻社会效益可行性研究结论
(9)前瞻环境影响可行性研究结论
第2章:旅游行业市场分析与前瞻预测
2.1 旅游项目涉及产品或服务范围
2.2 旅游行业前瞻市场分析
2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析
2.2.2 旅游市场规模分析
2.2.3 旅游盈利情况分析
2.2.4 旅游市场竞争分析
2.2.5 旅游进入壁垒分析
2.3 旅游行业市场前瞻预测
第3章:旅游项目建设场址分析
3.1 旅游项目建设场址所在位置现状
3.1.1 项目建设地地理位置
3.1.2 项目建设地土地权类别
3.1.3 项目建设地土地利用现状
3.2 旅游项目场址建设条件
3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震情况
3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质
3.2.3 项目建设场址经济条件
3.2.4 项目建设场址交通条件
3.2.5 项目建设场址公用设施条件
3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件
3.2.7 项目建设场址法律支持条件
3.2.8 项目建设场址气候条件
3.2.9 项目建设场址自然资源条件
3.2.10 项目建设场址人口条件
3.3 旅游项目建设地条件对比
3.3.1 项目建设条件对比
3.3.2 项目建设投资对比
3.3.3 项目运营费用对比
3.3.4 项目推荐场址方案
3.3.5 项目场址位置图
第4章:旅游项目技术方案、设备方案和工程方案
4.1 旅游项目技术方案
4.1.1 项目生产方法
4.1.2 项目工艺流程
4.1.3 项目技术来源
4.1.4 推荐方案工艺流程图
4.2 旅游项目设备方案
4.2.1 项目主要设备选型
4.2.2 项目主要设备来源
4.2.3 推荐方案的主要设备
4.3 旅游项目工程方案
4.3.1 项目工程建设内容
4.3.2 项目特殊基础工程方案
4.3.3 项目工程建设规模
4.3.4 项目建筑安装工程量估算
4.3.5 项目主要建设工程一览表
第5章:旅游项目节能方案分析
5.1 节能政策与规范分析
5.1.1 节能政策分析
5.1.2 节能规范分析
5.2 旅游项目能耗状况分析
5.2.1 旅游项目所在地能源供应状况
5.2.2 旅游项目能源消耗状况分析
5.3 旅游项目节能目标和措施分析
5.3.1 项目节能目标
5.3.2 节约热能措施
5.3.3 节电措施
5.3.4 节水措施
5.4 旅游项目节能效果分析
5.4.1 装备节能效果
5.4.2 建筑节能效果
第6章:旅游项目环境保护分析
6.1 旅游项目建设场址环境条件
6.2 旅游项目主要污染源和污染物
6.2.1 项目主要污染源分析
6.2.2 项目主要污染物分析
6.3 旅游项目环境保护措施
6.3.1 大气污染防治措施
6.3.2 噪声污染防治措施
6.3.3 水污染防治措施
6.3.4 固体废弃物污染防治措施
6.3.5 绿化措施
6.4 环境保护投资预算
6.5 环境影响评价分析
6.6 地质灾害及特殊环境影响
6.6.1 旅游项目建设地址地质灾害情况
6.6.2 旅游项目引发发地质灾害风险
6.6.3 地质灾害防御的措施
6.6.4 特殊环境影响及保护措施
第7章:旅游项目劳动安全与消防
7.1 编制依据和执行标准
7.1.1 项目编制依据
7.1.2 项目执行标准
7.2 危险因素和危害程度
7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度
7.2.2 有害物质种类与危害程度
7.3 前瞻安全措施方案
7.3.1 工艺和设备安全选择措施
7.3.2 对危险作业的保护措施
7.3.3 对危险场所的防护措施
7.4 前瞻消防措施方案
7.4.1 火灾隐患分析
7.4.2 前瞻消防设施方案
第8章:旅游项目组织架构与人力资源配置
8.1 旅游项目组织架构
8.1.1 项目法人组建方案
8.1.2 项目管理机构组织架构
8.2 旅游项目人力资源配置
8.2.1 项目员工数量
8.2.2 员工来源及招聘方案
8.2.3 员工培训方案
8.2.4 工资与福利
第9章:旅游项目实施进度分析
9.1 旅游项目实施进度规划
9.1.1 项目管理机构设立
9.1.2 项目资金筹集安排
9.1.3 项目技术获取转让
9.1.4 项目勘察设计
9.1.5 项目设备订货
9.1.6 项目施工前期准备
9.1.7 项目完整竣工验收
9.2 旅游项目实施进度表
第10章:旅游项目投资预算与融资方案
10.1 旅游项目投资预算
10.1.1 项目总投资
10.1.2 固定资产投资
10.1.3 流动资金
10.2 旅游项目融资方案
10.2.1 项目资本金筹措
10.2.2 项目债务资金筹措
10.2.3 项目融资方案分析
第11章:旅游项目财务评价分析
11.1 财务评价依据及范围
11.1.1 财务评价依据
11.1.2 财务评价范围和方法
11.2 前瞻对旅游项目销售收入估算
11.2.1 产品生产规模
11.2.2 项目实施进度
11.2.3 年新增销售收入和增值税及附加估算
11.3 前瞻对旅游项目经营成本和总成本费用估算
11.3.1 费用估算基础数据
11.3.2 年总成本费用估算
11.3.3 年经营成本估算
11.4 财务盈利能力分析
11.4.1 利润总额及分配
11.4.2 现金流量分析
11.4.3 投资效益分析
11.5 财务清偿能力分析
11.6 财务生存能力分析
11.7 不确定性分析
11.7.1 盈亏平衡分析
11.7.2 敏感性分析
11.8 财务评价主要数据及指标
第12章:前瞻对旅游项目社会效益与风险评价分析
12.1 社会效益前瞻
12.2 旅游项目风险前瞻
12.2.1 项目风险定性分析
12.2.2 项目风险防范措施
第13章:附图、附表、附件
主要分析一下老年人为什么会旅游,这个市场有多大,他们可支配的资金有多少。
养牛业在畜牧家禽行业里算是比较不错和有保障的。
目前猪、鸡是市场最不稳定的。
而牛却一直很稳定。
没有出现过非常不正常的价格呼高呼低的变化。
价格一直较稳定,牛的疾病较少,饲养成本较低,这也反应出了他们的养殖效益,目前养牛在全国尤其是贫困地区都在大力推广。
养牛业牛羊驴养殖前景非常看好,牛是反刍动物,牛食草经过反刍、倒沫、促使体格健壮,得病概率低,因而要比养猪省事。
此外,牛以食粗饲料为主,成本低。
从我们国家的实际情况来看,粮食利用率高,而粮食作物的秸秆利用率较低,这也为发展养牛提供了方便条件。
从目前我市养殖的情况看,现有的牛生产规模,连市场需求的三分之一也满足不了。
从这个角度说,农户们可以放心发展牛养殖业。
对于一个项目在前期开发时首先要对项目的市场做调研,采集很多的数据型的东西。写出项目的可实施性报告既是可行性报告。吸引资金支持时,对方要考察你的项目是否可行要做调研,你还要提供很好的项目论证和数据分析。这两个报告可以写成一个。也可以分阶段写。
施工可行性报告的流程包括施工,可行性研究和批复。
1、属于项目论证。
2、项目报批或实施前请需进行论证,完成可行性报告,也即对项目实施方案、可达到的预期效果进行全方位调研,确定项目实施的可行性。可行性报告完成后要召开专家评审会予以评估。
3、广义而言,项目实施前都有进行可行性分析,针对不同项目,可行性分析方式有所不同。
可行性研究报告核心内容 可行性研究报告考虑的因素必须全面,因为它关系到一个项目的成败。不同项目所要考虑的因素会有所不同,下面是可行性研究报告所要包含的核心内容:
1、投资必要性 主要根据市场调查及预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性。
2、技术可行性 主要从事项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价。
3、财务可行性 主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。
4、组织可行性 制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行。
5、经济可行性 主要是从资源配置的角度衡量项目的价值,评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。
6、社会可行性 主要分析项目对社会的影响,包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 可行性研究报告有哪些法规依据 1、国家发改委颁布的《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》; 2、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》,国家发展与改革委员会2006年审核批准施行; 3、《关于印发国家发展改革委核报国务院核准或审批的固定资产投资项目目录(试行)的通知》(发改投资[2004]1927号); 4、《中华人民共和国节约能源法》(2008年4月1日实施); 5、《中华人民共和国环境保护法》; 6、《建设项目用地预审管理办法》;
7、《投资项目可行性研究指南》;
8、《产业结构调整指导目录》(2011年本)2013年修改版。 有了以上6条核心内容,再根据项目实际情况增加可行性考虑因素,相信所写出来的可行性研究报告,一定会用很高的参考价值。
可行性报告一般是要专业人员编制的。主要包括:项目名称、项目提出的背景及实施的必要性、方案论证、项目规模和主要内容、工程实施条件、投资估算表及设备、材料明细表、评价结论、项目单位上报意见。一般都要上报审批。关键是提供其可行性才能得到审批的。
可研报告是国家规定的项目备案的标准文件,是所有项目立项的前期重要的设计依据。 国家有可研报告的专有格式,可以在网上找得到,照着格式写,内容要完善,但不必每部分都很详尽,突出重点即可。
在国内,由于国家的审查和备案制度,导致可研报告成为了一个项目备案的必要文件,可行性研究报告甚至可以更名为可行性认定报告,可以这么说没有不可行的可研报告。因此,很多部分其实是走流程,比如经济分析,具体实施方案并不要求详细。其重点在于以下三点。1.建设方案的先进性的描写要突出,如果是工业项目就要突出技术水平,民用项目就突出项目的必要性及设计的合理性。另外建设方案的投资估算要尽可能准确。2.背景及必要性章节是可研报告的重点,这里一定要讲清,讲透,让人觉得这项目不实施不行。3.市场分析要尽可能合理详尽,让人觉得这个项目在经济上有较大实施的可行性。
其余部分描述清晰合理即可,环保、消防、安全、节能等篇章注意不要违反规范即可。
扩展知识
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为:政府立项审批,产业扶持,银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
特种野猪高效养殖产业化开发
项 目 建 议 书
(可行性研究报告)
项目名称:特种野猪高效养殖产业化开发
建设单位:本溪辽东野旺特种养殖有限公司
建设地点:XXXXXXXXXXX
联 系 人:XXX
联系电话:XXXXXXXX
编写时间:2011.12.22
目 录
第一章 总 论………………………………………………… 1
第二章 项目背景及必要性 ………………………………… 3
第三章 建 设 条 件…………………………………………… 4
第四章 建设单位基本概况 …………………………………… 7
第五章 市场分析及销售方案 .………………………………… 7
第六章 项目建设方案 ………………………………………… 9
第七章 投资估算与资金筹措 ……………………………… 13
第八章 财务评价与经济分析 ……………………………… 14
第九章 环境影响评价 … …………………… …………… 16
第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 … …………… 18
第十一章 组织管理 ………………………………………… 18
第十二章 结 论……………………………………………… 20
你可参照上述目录格式结合本人基本地区实际情况编写
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